Lomakekeskus.fi

Asuinhuoneiston Vuokrasopimus

Asuinhuoneiston vuokrasopimus – Täytettävä pohja PDF & DOCX (Ilmainen – Ei rekisteröitymistä)

Etsitkö luotettavaa vuokrasopimus pohjaa asunnon vuokraamiseen? Tältä sivulta löydät asiantuntevasti laaditun asuinhuoneiston vuokrasopimuksen, joka sopii kaikille asuntotyypeille: kerrostalo, omakotitalo tai rivitalo.

Voit valita kahdesta vaihtoehdosta:

Kaikki lomakkeet perustuvat AHVL-lakiin (481/1995) ja sisältävät kaikki tärkeimmät osiot: vuokran määrä, vakuus, sopimuksen kesto, irtisanomisehdot ja huoltovastuut.

Palvelumme on täysin maksuton – eikä vaadi rekisteröitymistä tai sähköpostiosoitetta. Lataa turvallisesti ja käytä heti.

1. OSAPUOLET
2. VUOKRAKOHTEEN TIEDOT
3. VUOKRASOPIMUKSEN KESTO
4. VUOKRA JA MAKSUEHDOT
5. VAKUUS

Vakuuden antaja:

6. KÄYTTÖTARKOITUS JA KUNTO

Huoneisto vuokrataan asuinkäyttöön.

7. HUOLTOVASTUUT
8. VUOKRAN KOROTUS

Tarkistusindeksi on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Mikäli indeksin pisteluku on alempi, ei vuokraa kuitenkaan alenneta.

9. SOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN

Irtisanominen on tehtävä kirjallisesti.

10. MUUT EHDOT

Tästä sopimuksesta on laadittu yhtäpitävät kappaleet vuokranantajalle ja vuokralaiselle.

11. ALLEKIRJOITUKSET

Voit myös ladata tyhjän lomakkeen PDF- tai Word-muodossa täytettäväksi käsin:

Lataa tyhjä PDF Lataa tyhjä Word

Opas vuokrasopimuksen täyttämiseen

1. Osapuolet

Täytä vuokranantajan ja vuokralaisen tiedot:

  • Koko nimi
  • Vakituinen osoite
  • Puhelinnumero
  • Sähköpostiosoite

Jos osapuolia on useampi, kaikkien tiedot tulee ilmoittaa.

2. Vuokrakohteen tiedot

Merkitse:

  • Tarkka osoite
  • Huoneistotyyppi (esim. 2h + k)
  • Pinta-ala neliömetreinä
  • Lisätilat (esim. varasto, parveke, autopaikka)
  • Kalusteet ja varusteet (esim. pesukone, jääkaappi, keittiön pöytä)

3. Vuokrasopimuksen kesto

Valitse:

  • Toistaiseksi voimassa oleva sopimus
  • Määräaikainen sopimus. Täytä alkamis- ja päättymispäivämäärät.

4. Vuokra ja maksuehdot

Täytä seuraavat kohdat:

  • Kuukausivuokran määrä euroina
  • Päivämäärä, jolloin vuokra erääntyy
  • Maksutapa (esimerkiksi tilisiirto)
  • Vuokranantajan IBAN-tilinumero
  • Viivästyskorko: lain mukainen, ellei toisin sovita

5. Vakuus

Vakuus on yleensä 1–3 kuukauden vuokraa vastaava summa.

Merkitse vakuuden määrä ja viimeinen maksupäivä.

6. Käyttötarkoitus ja kunto

Asunto vuokrataan asuinkäyttöön.

Valitse kunto: hyvä / tyydyttävä / muu.

Kunto kannattaa dokumentoida valokuvin.

7. Huoltovastuut

Valitse:

  • Vuokranantaja vastaa kunnossapidosta
  • Vuokralainen vastaa pienistä huolloista (esim. lamput, sulakkeet)

8. Vuokran korotus

Kaksi vaihtoehtoa:

  • Vuokra sidotaan elinkustannusindeksiin
  • Vuokra tarkistetaan muun perusteen mukaan (esimerkiksi kiinteä prosentti)

Täytä lisäksi:

  • Perusindeksin kuukausi ja vuosi
  • Indeksin pisteluku
  • Tarkistuspäivämäärä vuosittain
  • Ensimmäinen tarkistusajankohta

9. Sopimuksen päättäminen

Kirjoita irtisanomisajat:

  • Vuokralaisen irtisanomisaika: ______ kuukautta
  • Vuokranantajan irtisanomisaika: ______ kuukautta

Irtisanominen on tehtävä aina kirjallisesti.

10. Allekirjoitukset

  • Molempien osapuolten allekirjoitukset
  • Paikka ja päivämäärä
  • Nimenselvennykset

Termien selitykset

  • Asuinhuoneisto: Asunto, joka on tarkoitettu vakituiseen asumiseen.
  • Vuokranantaja: Henkilö tai taho, joka vuokraa asunnon vuokralaiselle.
  • Vuokralainen: Henkilö, joka maksaa vuokraa ja asuu vuokra-asunnossa.
  • Vuokrasopimus: Sopimus vuokrasuhteesta; voi olla kirjallinen tai suullinen.
  • Toistaiseksi voimassa oleva: Sopimus, jossa ei ole päättymispäivää ja joka voidaan irtisanoa.
  • Määräaikainen: Sopimus, joka on voimassa tietyn ajan.
  • Vuokra: Kuukausittain maksettava summa vuokranantajalle.
  • Eräpäivä: Päivä kuukaudessa, jolloin vuokra tulee maksaa.
  • Vakuus: Rahasumma, joka toimii takuuna vuokrasuhteessa.
  • Viivästyskorko: Lain mukainen korko myöhästyneistä maksuista.
  • Elinkustannusindeksi: Tilastokeskuksen julkaisema indeksi vuokrien tarkistusta varten.
  • Perusindeksi: Indeksin arvo sopimuksen solmimishetkellä.
  • Tarkistusajankohta: Päivämäärä, jolloin vuokraa tarkistetaan vuosittain.
  • Käyttötarkoitus: Asunnon sallittu käyttötapa (esim. asuminen).
  • Kunto: Asunnon fyysinen kunto sopimuksen tekohetkellä.
  • Huoltovastuu: Määrittää, kumpi osapuoli vastaa ylläpidosta.
  • Irtisanomisaika: Aika, joka pitää ilmoittaa ennen sopimuksen päättämistä.
  • Allekirjoitus: Sopimuksen virallinen vahvistus molemmilta osapuolilta.

Yhteenveto AHVL-laista (Laki asuinhuoneiston vuokrauksesta, 481/1995)

AHVL säätelee vuokrasuhteita Suomessa. Se koskee yksityisiä ja julkisia vuokra-asuntoja sekä määrittelee vuokralaisen ja vuokranantajan oikeudet ja velvollisuudet.

Keskeiset kohdat:

  • Sopimus voi olla toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen.
  • Irtisanomisaika:
    • Vuokralainen: 1 kuukausi
    • Vuokranantaja: 3 kuukautta (alle 1 vuoden kesto), 6 kuukautta (yli 1 vuoden kesto)
  • Vuokran korotus on sallittu vain, jos sopimuksessa on selkeä ehto.
  • Vuokralainen voi asua asunnossa puolison tai perheenjäsenen kanssa ilman erillistä lupaa.
  • Vuokranantaja vastaa siitä, että asunto on asumiskelpoisessa kunnossa.

Lähteet

ASUINHUONEISTON VUOKRASOPIMUS

1. OSAPUOLET

Vuokranantaja:

Nimi:

Syntymäaika:

Osoite:

Puhelin:

Sähköposti:

Vuokralainen:

Nimi:

Syntymäaika:

Osoite:

Puhelin:

Sähköposti:

2. VUOKRAKOHTEEN TIEDOT

Osoite:

Huoneistotyyppi:

Pinta-ala: m²

Lisätilat:

Varustelu ja kalusteet:

3. VUOKRASOPIMUKSEN KESTO

Toistaiseksi voimassa:

Määräaikainen:

Alkupäivä:

Loppupäivä:

4. VUOKRA JA MAKSUEHDOT

Vuokra: €

Eräpäivä:

Maksutapa:

Tilinumero:

5. VAKUUS

Tämän sopimuksen velvoitteiden täyttämisen vakuudeksi toimitetaan vakuus:

Vakuuden antaja:

Vuokranantaja:

Vuokralainen:

Vakuus: €

Vakuus on toimitettu (päivämäärä):

Maksettava viimeistään:

6. KÄYTTÖTARKOITUS JA KUNTO

Huoneisto vuokrataan asuinkäyttöön.

Hyvä:

Tyydyttävä:

Muu:

7. HUOLTOVASTUUT

Vuokranantaja vastaa huolloista:

Vuokralainen vastaa pienistä huolloista:

8. VUOKRAN KOROTUS

Sidottu elinkustannusindeksiin:

Muu peruste:

Indeksikuukausi/vuosi:

Indeksin suuruus:

Vuosittainen tarkistus – päivä:

Ensimmäinen tarkistus:

Tarkistusindeksi on tarkistusajankohtana tiedossa oleva viimeksi julkaistu pisteluku. Mikäli indeksin pisteluku on alempi, ei vuokraa kuitenkaan alenneta.

9. SOPIMUKSEN PÄÄTTÄMINEN

Vuokralaisen irtisanomisaika: kk

Vuokranantajan irtisanomisaika: kk

Irtisanominen on tehtävä kirjallisesti.

10. MUUT EHDOT

11. ALLEKIRJOITUKSET

Tästä sopimuksesta on laadittu yhtäpitävät kappaleet vuokranantajalle ja vuokralaiselle.

Liitteiden numerot:

Paikka:

Päivämäärä:

Vuokranantajan allekirjoitus ja nimenselvennys

Vuokralaisen allekirjoitus ja nimenselvennys