Maanvuokrasopimus – Täytettävä lomake PDF- ja Word-muodossa

Tämä lomake on suunniteltu maapohjan vuokraamiseen esimerkiksi rakennustontiksi, pysäköintialueeksi tai muuhun yleiseen käyttöön. Sopimus kattaa kaikki keskeiset kohdat: osapuolet, vuokra-alueen tiedot, rakennusoikeus, vuokraehdot, kunnossapito ja sopimuksen kesto.

Voit täyttää lomakkeen suoraan selaimessa ja ladata sen PDF-muodossa, tai vaihtoehtoisesti ladata muokattavan Word-tiedoston (DOCX) omalle koneellesi.

Lomake on täysin ilmainen eikä vaadi rekisteröitymistä.

Jos tarvitset sopimuksen pelto- tai metsätarkoitukseen, katso myös pellon vuokrasopimus.

1. OSAPUOLET Vuokranantaja – Nimi / Yritys: Y-tunnus: Osoite: Puhelin: Sähköposti: Vuokralainen – Nimi / Yritys: Y-tunnus: Osoite: Puhelin: Sähköposti:

2. VUOKRAKOHDE Vuokra-alueen osoite tai sijainti: Kiinteistötunnus: Pinta-ala (m²): Kaavamerkintä / käyttötarkoitus:

3. KÄYTTÖTARKOITUS JA RAKENTAMINEN Käyttötarkoitus: Vuokralaisella on oikeus rakentaa kaavamääräysten mukaisesti Rakentamisen aloitus (pp.kk.vvvv): Rakentamisen valmistuminen (pp.kk.vvvv):

4. SOPIMUKSEN KESTO Toistaiseksi voimassa oleva Määräaikainen Alkamispäivä: Päättymispäivä: Uudelleenneuvottelu ennen sopimuskauden päättymistä

5. VUOKRAEHDOT Vuokra (€ / vuosi): Maksupäivä: Vuokranmaksutili (IBAN): Vuokra tarkistetaan elinkustannusindeksin mukaan Muu tarkistusperuste:

6. KUNNOSSAPITO JA VASTUUT Vuokralainen vastaa alueen siisteydestä ja kunnossapidosta. Vuokralainen vastaa rakentamiensa rakennusten ja rakenteiden kunnossapidosta. Vuokralainen huolehtii tarvittavista luvista ja liittymistä (vesi, sähkö, jätehuolto). Maaperän muutokset vaativat vuokranantajan kirjallisen luvan. Muut sovitut ehdot:

7. ALI- JA JÄLLEENVUOKRAUS Sallittu vuokranantajan kirjallisella luvalla Kielletty kokonaan

8. SOPIMUKSEN SIIRTO JA PURKAMINEN Vuokralainen saa siirtää sopimuksen kolmannelle osapuolelle vuokranantajan suostumuksella. Sopimus voidaan purkaa ennenaikaisesti vain molempien osapuolten suostumuksella tai olennaisen sopimusrikkomuksen perusteella.

9. MUUT EHDOT

10. SOVELLETTAVA LAINSÄÄDÄNTÖ

Tätä sopimusta säätelee Maanvuokralaki (258/1966) sekä yleiset sopimusoikeudelliset periaatteet. Mahdollisissa ristiriitatilanteissa noudatetaan voimassa olevaa lainsäädäntöä.

11. ALLEKIRJOITUKSET Paikka ja päivämäärä: Vuokranantajan allekirjoitus: Nimenselvennys: Vuokralaisen allekirjoitus: Nimenselvennys:

Voit myös ladata tyhjän lomakkeen PDF- tai Word-muodossa täytettäväksi käsin:

Lataa tyhjä PDF Lataa tyhjä Word

Opas maanvuokrasopimuksen täyttämiseen

1. Osapuolet

Täytä sekä vuokranantajan että vuokralaisen täydelliset tiedot.
Yritysten kohdalla lisää Y-tunnus (y-tunnus).
Yhteystiedot helpottavat sopimuksen hallintaa ja yhteydenottoa.

2. Vuokrakohde

Kirjoita vuokra-alueen tarkka osoite tai muu selkeä sijaintitieto.
Kiinteistötunnus löytyy esimerkiksi Maanmittauslaitoksen palveluista.
Ilmoita pinta-ala ja kaavamerkintä (esim. AO, AP, VL), jos tiedossa.

3. Käyttötarkoitus ja rakentaminen

Määrittele, mihin tarkoitukseen vuokra-alue tulee (esim. rakentaminen, pysäköinti).
Valitse kohta, jos rakentaminen on sallittua, ja täydennä tarvittavat päivämäärät.
Rakentamisoikeus edellyttää usein lupia kaavoituksesta ja rakennusvalvonnasta.

4. Sopimuksen kesto

Valitse toistaiseksi voimassa oleva tai määräaikainen sopimus.
Määräaikaisessa sopimuksessa ilmoita alkamis- ja päättymispäivä.
Voit lisätä ehdon sopimuksen uudelleenneuvottelusta ennen päättymistä.

5. Vuokraehdot

Ilmoita vuokra vuositasolla (€/vuosi).
Määritä maksupäivä ja maksutapa (yleensä tilisiirto).
Lisää vuokranantajan tilinumero maksua varten.
Voit sitoa vuokran elinkustannusindeksiin tai käyttää muuta tarkistustapaa.

6. Kunnossapito ja vastuut

Valitse, vastatako vuokralainen alueen siisteydestä ja rakenteista.
Voit lisätä kohdan lupien ja liittymien hankkimisesta vuokralaisen vastuulle.
Tarvittaessa voi sopia erikseen sallituista muutostöistä.

7. Ali- ja jälleenvuokraus

Määrittele, onko jälleenvuokraus sallittua vai kiellettyä.
Yleensä jälleenvuokraus vaatii vuokranantajan kirjallisen suostumuksen.

8. Sopimuksen siirto ja purkaminen

Voit sallia tai kieltää sopimuksen siirtämisen kolmannelle osapuolelle.
Purkamisehdot liittyvät vakaviin sopimusrikkomuksiin tai yhteiseen sopimukseen.

9. Muut ehdot

Tähän voit lisätä lisäyksiä, kuten oikeuden pysäköintiin tai käyttö yhteistiloihin.

10. Sovellettava lainsäädäntö

Sopimus perustuu Maanvuokralakiin (258/1966).
Sitä täydentävät yleiset sopimusoikeudelliset periaatteet.

11. Allekirjoitukset

Sopimus allekirjoitetaan kahdessa kappaleessa, yksi kummallekin osapuolelle.
Muista lisätä paikkakunta ja päivämäärä allekirjoitusten yhteyteen.

Maanvuokrasopimus – Täytettävä lomake PDF- ja Word-muodossa

Opas maanvuokrasopimuksen täyttämiseen

1. Osapuolet

2. Vuokrakohde

3. Käyttötarkoitus ja rakentaminen

4. Sopimuksen kesto

5. Vuokraehdot

6. Kunnossapito ja vastuut

7. Ali- ja jälleenvuokraus

8. Sopimuksen siirto ja purkaminen

9. Muut ehdot

10. Sovellettava lainsäädäntö

11. Allekirjoitukset

MAANVUOKRASOPIMUS

1. OSAPUOLET

2. VUOKRAKOHDE

3. KÄYTTÖTARKOITUS JA RAKENTAMINEN

4. SOPIMUKSEN KESTO

5. VUOKRAEHDOT

6. KUNNOSSAPITO JA VASTUUT

7. ALI- JA JÄLLEENVUOKRAUS

8. SOPIMUKSEN SIIRTO JA PURKAMINEN

9. MUUT EHDOT JA SOVELLETTAVA LAKI

10. SOVELLETTAVA LAINSÄÄDÄNTÖ

11. ALLEKIRJOITUKSET